VICI Properties Jefferies 의 최고 REIT 선택으로 선정

VICI Properties Jefferies 의 최고 REIT 선택으로 선정

가장 큰 카지노 소유주인 VICI Properties Jefferies 2023년을 시작하기 위해 매도

측에서 찬사를 받았습니다.

화요일 고객에게 보낸 메모에서 Jefferies의 분석가인 Jonathan Peterson은 부동산 투자 신탁

(REIT)을 2023년 최고의 선택으로 지명하고 주식에 43달러의 목표 가격을 설정했습니다.

이는 2022년 주식의 최종 종가에서 30% 이상의 상승 여력이 있음을 의미합니다.

우리는 전통적인 부채 비용이 트리플 넷 리스 파이낸싱과 동등하기 때문에 성장 추세가 계속

성장할 것으로 기대합니다.” 라고 Peterson은 말했습니다. “이자, 세금, 감가 상각비 전 이익

(EBITDA) 및 4.77% 수익률의 현재 수준인 15.9배의 2023E 수준은 임차인 운영 및 보류 중인

인수에 기반한 임대료 에스컬레이터의 추가적인 내장 성장을 고려할 때 매력적입니다.

아직 추정에 완전히 반영되지 않았습니다. ”

라스베이거스 스트립에 있는 시저스 팰리스의 부동산 자산을 소유하고 있는 VICI는

2022년에 현수막을 내립니다. 주가는 작년에 7.61% 상승했으며 S&P 500과 더 광범위한 부동산

지수를 쉽게 앞섰습니다.

 

방어 부문의 성장 이름 VICI

REIT는 일반적으로 방어 또는 가치 주식으로 간주되며 VICI는 이러한 특성 중 일부를 제공하지만

성장 궤적은 무시하기 어렵습니다.

거래에 대해 말하자면, VICI는 지난 달 특히 미시시피주 튜니카에 있는 피츠 카지노 & 호텔과 미시건주

빅스버그에 있는 워터뷰 카지노 & 호텔의 부동산 자산 매입을 발표하면서 그 일선에서 바빴습니다.

VICI 의 다른 12월 거래에는 스트립의 파운틴블루(Fountainbleu on the Strip)에 자금을 제공한다는

소식, 미라지 라스베이거스( Mirage Las Vegas )와 관련하여 하드록 인터내셔널(Hard Rock International)

과의 새로운 트리플 넷 임대 계약 , 만달레이 베이(Mandalay Bay) 및 MGM 그랜드 온 이전에 소유하지

않았던 스트립. 또한 미주리에 있는 두 개의 게임 장소와 관련된 Century Casinos와 금융 계약을

체결했습니다.

 

VICI의 2023년 모습

VICI는 현재 미국 전역에 45개의 카지노와 4개의 고급 골프장 자산을 소유하고 있습니다. 

REIT는 게임 산업과 가장 자주 관련되어 있지만 다른 관광객 중심 부동산에 자금을 제공했습니다.

VICI Properties는 “VICI Properties는 선도적인 체험 운영업체와 제휴하고 고도로 보완적인 단일

자산 및 포트폴리오 인수를 통해 전략적 성장 기회를 활용함으로써 전국적으로 다양한 부동산 포트폴리오를

성장시킬 계획입니다.”라고 밝혔습니다 .

VICI는 2023년에 대한 계획을 정확히 밝히지 않았습니다. 그러나 운영자가 해당 자산을 수익화하려고 함에

따라 더 많은 게임 부동산을 위한 플레이어가 될 수 있습니다. 또한 활동가 투자자는 놀이 공원 운영자인

Six Flags가 부동산을 매각하도록 압력을 가하고 있으며 VICI 를 이러한 토지 보유에 대한 잠재적 구혼자로

강조했습니다.