VICI Properties 미시시피 카지노 2곳에서 $293.4M 세일-리스백 발표
VICI Properties 미시시피 카지노 2곳에서 $293.4M 세일-리스백 발표
VICI Properties (NYSE:VICI)에 2억 9,340만 달러에 매각 Foundation Gaming &
Entertainment는 미시시피주 Tunica에 있는 Fitz Casino & Hotel과 미시시피주
Vicksburg에 있는 WaterView Casino & Hotel의 부동산 자산을 VICI Properties
(NYSE:VICI)에 2억 9,340만 달러에 매각했다고 발표했습니다.
인근의 다른 장소를 매입하고 있습니다. (이미지: 워터뷰 카지노)
카지노 운영자는 부동산 투자 신탁 (REIT)에서 게임 장소를 다시 임대합니다. VICI는
보유하고 있는 현금으로 부동산 대금을 지불했습니다.
인수와 동시에 VICI는 자산과 관련하여 Foundation Gaming의 자회사와 트리플 넷
마스터리스 계약(“Foundation Master Lease”)을 체결했습니다. 파운데이션 마스터
리스는 초기 총 연간 임대료가 2,425만 달러로 이는 8.3%의 묵시적 취득 자본화율을
나타내며 초기 기간은 15년이며 4개의 5년 임차인 갱신 옵션이 있습니다.”라고 New에서
발행한 성명서에 따르면 요크 기반 REIT.
비상장 Foundation Gaming & Entertainment는 앞서 언급한 두 개의 미시시피 카지노
리조트를 운영합니다. 직원들은 애틀랜틱 시티와 라스베이거스뿐만 아니라 주요
지역 국내 시장에서 근무했습니다.
VICI, 카지노 포트폴리오에 계속 추가
미시시피의 세일-리스 백 소식은 라스베가스 스트립에 있는 Caesars Palace를 소유한 VICI의
활동적인 12월을 연장합니다.
이달을 시작하기 위해 REIT는 이전에 소유하지 않았던 Mandalay Bay와 MGM Grand on the
Strip 의 49.9%를 매입한다고 발표했습니다 . 불과 며칠 후, 카지노 집주인은 운영자가 VICI가
부동산 자산을 소유하고 있는 두 개의 미주리 게임 장소를 개선할 수 있도록 Century Casino에
자금을 제공하고 있다고 말했습니다.
이번 주 초 VICI 는 Mirage Las Vegas와 관련하여 Hard Rock International과 새로운 트리플
넷 임대 계약을 체결했다고 밝혔습니다 .
VICI는 스트립에서 가장 큰 집주인입니다. MGM이 운영하는 거의 모든 장소와 Caesars Palace
및 Venetian의 부동산을 소유하고 있습니다. 그러나 REIT는 또한 미시시피 게임 부동산의 주요
보유자가 되고 있습니다. Foundation Gaming 자산과 관련된 오늘 뉴스 이전에 VICI는 Beau
Rivage, Gold Strike, Harrah’s Gulf Coast 및 Harrah’s Tunica의 부동산 자산을 소유했습니다.
Foundation Gaming 신규 VICI 임차인
Mississippi 거래에서 중요한 요소는 VICI가 새로운 임차인을 확보 한다는 것입니다 .
즉, 클라이언트 다변화가 증가합니다. REIT의 주요 임차인에는 Caesars Entertainment, Century
Casinos 및 MGM Resorts International 등이 있습니다.
Foundation Gaming & Entertainment는 두 개의 미시시피 카지노 호텔을 운영합니다. 1994년
문을 연 피츠를 2018년 인수했다. 워터뷰는 1993년 데뷔해 2015년 파운데이션에서 인수했다.
성명서에 따르면 WaterView는 “미시시피 강둑을 따라 위치하고 있으며 37,000평방피트의
게임 공간, 650개의 슬롯 머신, 10개의 테이블 게임, 3개의 식음료 매장을 포함하고 122개의
주요 호텔과 연결되어 있습니다 . ”
The Fitz에는 6개의 레스토랑, 9개의 테이블, 864개의 슬롯머신이 있습니다.
